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房地产内部参考|三亚房租大跌 全国排名第一;海南很多房企被勒令整顿

发布于:2021-01-04 内容来源:热心编辑投稿

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作,旨在复制房地产行业的日常关键信息,成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今日热点速览:

1“候鸟和老人”不南飞,三亚房租大跌,全国第一

2海南一批房企被责令整改涉嫌涨价和捆绑销售

3新增270亿将率先推动商品房生产。在新年的第一个月,北京将出售8套房子

4当地人才引进政策将升级,苏州将出台“租房落户”的新政策

5楼市小人物| 90后,数千豪宅被拦截:维持两年的客户流失

北京全年出售了1850亿元土地,无限数量的家庭打开了闸门

“老候鸟”没有南飞,三亚房租大跌,全国第一

"与往年相比,月租3万要低得多."三亚某中介方天霞告诉记者,根据往年的市场情况,如果1月份是市场旺季,清水湾附近的120平三居室,如果能看到海景的话,价格会是每月5-6万。

近日,诸葛房搜数据研究中心发布了2020年1月至11月的数据盘点清单。根据其租金清单数据,全国40个城市的租金为36.5元//月,比去年低1.03%。从榜单的整体情况来看,2020年城市租金将主要下降,24个城市的租金将比去年下降。

在具体涨跌的城市中,无锡以7.7%的涨幅占据了40个城市的首位;三亚跌幅居首,跌幅14%。

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海南的一些房屋企业被责令纠正涉嫌涨价和捆绑销售的行为

新华社海口1月3日电(记者王存福、张新超)记者从海南省住房和城乡建设厅了解到,海南近期重点整治涨价、捆绑销售、囤积居奇、规避限购政策、骗取购房资格等违法违规行为,查处了部分违法违规房屋企业、中介机构和个人。

海口市住建局配合多个部门对海南仁恒路桥投资有限公司、海南岛建设物流有限公司、海南青浩房地产开发有限公司、海口胡洪成园区管理有限公司、海南九鼎土地有限公司、海南金阳房地产开发有限公司、海南京华实业有限公司等房地产开发企业进行了集体约谈,要求严格执行房地产调控政策,上述群众反映的违法行为应立即予以查处

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新的270亿将是第一个促进商品房生产。在新年的第一个月,北京将出售8套房子

元旦过后,北京地球拍卖市场将再次开放。《北京商报》记者今天梳理发现,由于4处宅基地延期出让,2021年1月,北京共有8处宅基地待出让,比去年同期多2处,总起售价约270亿元。继续2020年宅基地流转的步伐,在待流转的8户宅基地中,只有通州F1住宅混合公建用地的住宅部分为限定竞争宅基地,其余7户为无限价宅基地。

从土地利用规划的角度来看,拟出售的8块地块中,海淀蜀村、石景山北新安等5块宅基地较为纯净,房山陈宫街、北京城市副中心、顺义新城等3块宅基地需要配备幼儿园、商铺等。

在住宅物业方面,2020年宅基地流转的步伐还在继续。待转让的8户宅基地中,只有通州F1住宅混合公建用地的住宅部分为限定竞争用地,其余7户为无限价宅基地。

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当地人才引进政策将升级,苏州将出台新政策“出租房子给s

临近年底,很多地方密集招“人”,发政策“礼包”,进一步放宽人才落户条件,降低人才落户门槛。据记者不完全统计,12月14日至24日,无锡、福州、青岛、广州、苏州等5个城市相继调整户籍政策,降低落户门槛。

值得注意的是,江苏苏州前几天再次下调落户门槛,现在“租房就能落户”。根据苏州市人民政府发布的《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(以下简称《意见》)规定,经业主同意,可在房屋所在地或房屋所在小区落户,从而打破隐形门槛。

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楼市小人物| 90后,数千家豪宅被拦截:保养两年的客户流失

90后男孩刘玉(化名)从事房地产中介行业已经五年了。虽然他不是“老师傅”,但因为他的出色表现,他被提升为自己商店的经理。

2020年对刘玉来说是特殊的一年。由于新冠肺炎肺炎疫情的突然到来,年初的房地产销售基本处于“停工”状态,两个月内没有一笔销售。

当刘松了一口气的时候,他看到了“4月8日零时武汉正式启封”的消息,防疫工作的胜利让他觉得生活终于可以正常进行了。

2020年全年,刘玉卖出的房子超过了20套,这是他开始职业生涯以来的最高峰。

然而,疫情过后住房需求的进一步释放促成了刘玉的表现,也让他感到沮丧。因为一个“一千万大单”从他身边飞走,他“持有”了客户1900万的意向款,但最后输给了涨价30万的买家。

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北京全年出售了1850亿元土地,无限数量的家庭打开了闸门

2020年是北京土地市场的转折点。

今年,北京放开了地价限制机制,打破了过去三年楼市的格局,使北京楼市回归到了无限价时代。

据嘉里统计,2020年北京土地总成交量从2019年的1699亿元增加到1851亿元。这个数字在全国300个城市中排名第五,排名前四的城市是上海、广州、杭州、南京。土地总成交额分别为2830亿元、2333亿元、2319亿元和1977亿元。

壳牌研究院的数据显示,2020年北京售出48套民宅,规划建筑面积603万平方米,同比下降3.2%。总成交额1738亿元,同比增长16%,综合底价28823元/平方米,同比增长23%。

从土地总成交量来看,北京在全国的表现并不抢眼。但在过去的一年里,北京放开了地价限制机制,陆续推出无限量的宅基地,让阔别三年的纯商品房回归主流市场。

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标签: 北京 亿元 海南
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